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轻钢别墅到底贵不贵?为什么突然出现这么多轻钢别墅?

2018-11-02 钢结构房屋

首先说轻钢别墅建造价格,轻钢别墅有这几个主要部分:基础、轻钢骨架、内外墙板、功能板、门窗、屋顶、洁具、上下水、电等等。

其实不同价位轻钢别墅的地基和主体轻钢结构的价格大致相同,主要差别体现在其余几项,此外还受运输距离,外形是否复杂以及当地人工成本等因素的制约。

总的来说,我参与过的轻钢别墅的价格大概在1800-5000+元/建筑平米之间,基本能符合大多数人的需求了。

也有人说我1000块就盖了,但是,盖轻钢的就是图个安全,自己骗自己的话,钢薄点,不镀锌,随便找点板子当墙,其实连1000块也可以不用的,就是盖了个棚子。

也有人说我有钱,就要盖10000块一平的,越贵越好,那可以用重钢来盖别墅,只要小行星不撞地球,还正好砸在你的房子上,一切自然灾害与你无缘了。

(我们同样碰到非常多的用户问轻钢房屋的造价,真没有办法说具体多少钱,因为造价完全取决于你用的材料还有装修到什么程度)

下面就正规轻钢别墅的造价从几个方面做个分解,供大家参考。

1、轻钢别墅的钢结构部分造价

这部分可以按照平米数,比如300平米的房子,用钢量大概30-40公斤/平米,也就是9-12吨的样子,会有损耗的,每吨包括加工费平均万元应该可以搞定,也就是9-12万可以搞定轻钢结构。这里说的都是Q235或Q345钢,双面热镀锌180g以上的。如果厂家跟你报价说每平米超过40公斤,那绝对是

忽悠,40公斤以下,才是轻钢房屋。

(轻钢美宅:一般来讲,镀锌钢卷加工到龙骨后大概是8000元/吨的价格,大家可以按这个去参考)

2、轻钢别墅的墙(围护)与屋顶造价

这部分很难估出一个具体的数字,简单说说吧。

从造型上来讲,由于轻钢结构的特性,屋面及檐口,外墙等可以做到非常灵活,中式,欧式,西式,完全实现您的想法,真有钱人选择巴洛克风格,盖得跟卢浮宫似的。但是,造型越是复杂,意味着生产成本、安装成本越高,会极大地影响房屋的总价。

从外观来讲,外墙可以采用价格较低的涂料,但看上去相对普通;也可以采用视觉效果非常好的,仿石材效果、木材效果,红砖效果挂板,硅化木等,但价格较高。

屋顶瓦片可以选用金属瓦,沥青瓦,水泥瓦,陶瓦,根据地区不同,价格会有一些差异。

外墙,屋顶的保温、隔热、防水材料根据南方、北方会有不同的选择,也会对总价有一定的影响。

内墙,填充材料,功能板等,都会影响总体价格。

一般正常的,环保材料,知名品牌,平均到每平米800块以下吧。


3、轻钢别墅地暖造价

北方一般选择在地板下边铺设电热布,使用电采暖,或铺设传统热水管,使用燃气锅炉加热。

建议采用电热布,不光北方,还有一部分南方地区老板们的房子也开始铺设,冬天真暖和啊。地热布的优点在于使用方便,环保,并节约费用,一般好的200元每

平米,不用满铺,谁要是让你铺满,那绝对是坑你钱,但请一定选择知名品牌产品。比如200平米的房屋,60%的面积,也就是120平米的电热布,连安装带设备,24000块钱左右。

4、轻钢别墅太阳能屋顶

包括太阳能板,充电逆变一体机,安装支架,蓄电池等。可以大概这么计算,考虑到日照时间,发电效率,一般5kw,面积大概40平米以内,一年可以发电6000多度,平均一天不到20度电,连材料带安装7-8万块钱。

5、轻钢别墅内装

这部分每个人需求不同,价格差异很大,从几百到上万,多少都有可能,如果计划每平米千八百块左右,应该比较不错了,土豪请勿看。

6、轻钢别墅基础造价

盖房子必须打基础,不管条形基础,板式基础,独立基础总之要真正做到地震不到,就要做好基础。建议多花点钱,能做多结实就做多结实,反正水泥不贵,325号水泥300块一吨总应该够了,2011年的小县城价格。

7、轻钢别墅安装人工每平米多少钱

轻钢别墅的生产商主要分布在东部地区,如果是在中东部地区建房,技术指导人员的差旅费以及主材包车运输费用(20元每公里)会比较低,相反,如果是在西部地区建房,这部分费用就会相对高一些。

建房还需要在当地雇佣一些工人,如果当地工价较高(有些地方大工每天500,还要现结),费用较高,如果当地工价较低,则造价较低。

轻钢别墅建设周期

这里所谈的建设周期指的是基础已经打好,轻钢结构主材及辅料已到现场,并不在设计变更的情况下的一般标准。

100平左右,经济装修,20天左右基本完成;200-300平米住宅,中档装修,40天左右完工;300-500平米,2-3层住宅,高档装修,60天左右完工。

仅供大家参考吧,如果地震区,建议一定要选择轻钢结构,找个知名点的房屋厂家,做到拎包入住,平均2000-3000元/平米之间,基本可以做到住得很舒适了。如果不是地震区,经济条件许可的情况下,也别用红砖了,做个漂亮点的房子,在老家光宗耀祖啊,一家人在一起,有啥比安全还重要呢。为什么突然冒出来这么多轻钢别墅呢?

1. 国家政策:党中央、国务院高度重视发展装配式建筑。中央城市工作会议明确提出要发展新型建造方式,大力推广装配式建筑。2016年9月,国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》重点提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%,新建公共建筑优先采用钢结构,鼓励农村、景区建筑发展木结构和钢结构。

2.国家目前倡导绿色建筑,节能环保,循环利用以及住宅产业化,工业化,而钢结构建筑作为“绿色建筑”的优秀代表,几乎满足所有要求,成为各级政府和房产商、投资者关注和推动的新型产业。

3。目前我国住宅钢结构占比不超过5%,与国外发达国家几乎超过50%相比,我国还处于起步阶段,住宅钢结构还有很大的发展空间。据前瞻产业研究院市场预测报告,未来钢结构有望撬动万亿元绿色建筑市场,所以前景广阔。


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